ご予算、ご希望沿線、駅までの時間、ご希望の間取りなどのご希望条件をお聞かせ下さい。
購入条件の絞込みや資金計画などをじっくりとアドバイスさせて頂きます。
お客様の条件に合う物件を、さまざまな不動産物件情報よりご紹介いたします。
指定流通機構からの情報、また他社からの物件情報もご紹介可能です。
もちろん当社独自のルートから未公開物件情報もいち早くお知らせいたします。
興味を持たれた物件がございましたら、ご都合の良い日時に現地へご案内いたします。
物件だけではなく、周辺環境、駅までの道のり、買物場所、お子様の学区なども十分に
ご確認して頂けるよう現地にてご説明いたします。
現地見学の後、購入したい物件が見つかりましたら購入予定物件の資金計画表を
作成させて頂き、月々のお支払い金額等をご説明いたします。
その後買付申込書にて不動産購入のお申し込みをいただきます。
（申込金等は必要ありませんが、申し込みをするには３点決めて頂くことがあります。）
１．購入希望価格
２．ご契約日
３．手付金の金額
以上を明記し、日付、お客様のご住所、氏名、サインまたは認印を頂きます。
ご購入条件や代金支払い条件、引渡し時期などの調整を行います。
重要事項説明を作成するために物件についての詳細な調査を行います。
（法務局、市役所、建築事務所、水道局、下水道局、ガス、近隣調査など）
物件調査に基づいて、ご契約の前に宅地建物取引主任者から物件についての細かい
ご説明をいたします。専門用語が多いですからご質問やご不明点をクリアにして頂きます。
お客様に説明を聞いて頂き問題がなければ、そのまま不動産売買契約を行います。
売主様と売買契約書をとりかわします。
その際、売主様に手付金をお支払い頂きます。
■ご契約後にお気持ち的な部分で購入をやめたいという場合には
手付金を放棄しての白紙解約となります。
ご契約後、ローンの申し込み手続きを始めます。トラストハウスではお客様の資金計画に
合う、各種銀行ローンのご紹介やお申し込みのお手伝い、銀行や金利のアドバイスなどを
行っております。お忙しいお客様が多いですから必要書類を揃えて頂ければ銀行への
書類持ち込みなども代行させて頂いております。
各種ローンの承認を得た後に、金銭消費貸借契約を金融機関と行います。
これにより、借入金額、借入年数、借入日、固定金利、変動金利などが確定します。
購入物件現地にて、売主様、買主様、仲介が集まり、測量図を基に境界の確認や
建物の中を再度チェックいたします。（新築物件の場合は手直し箇所のチェックをします。
お引渡しまでに売主様が補修を行います。）
売主様、買主様、仲介、司法書士が金融機関に集まり残代金決済を行います。
自己資金と融資実行金で売買代金の残りを全て支払います。この日に売主様より、新居の
鍵を受け取りお引渡しとなります。また、司法書士に登記を依頼し、所有権移転手続きを行います。
通常、登記手続き後２～３週間後までにご自宅に郵送にて登記済書（権利証）が届きます。
お客様のご都合に合わせて新居にお引越しとなります。
ガス、水道、電気はお引越し日に合わせて事前に連絡が必要です。
特にガスについては、立ち会いが必要となります。
