完成保証制度

安心ローン（概要）

JIO安心ローンは金融機関と（株）日本住宅保証検査機構（JIO）の提携によって生まれた、つなぎ融資制度です。一般的な「つなぎ融資」とは異なり、工事の工程進捗確認後に事業者に立替払いを実行する「出来高払の制度」です。お手続きや振込みはJIOが代行しますので、お施主様には手間がかかりません。
また、万が一建築中に事業者が倒産しても、他の事業者が引き継いで建物を完成させて、お施主様（ローン契約者）にお引渡しする「完成サポート」がついている他、建築中にお施主様（ローン契約者）が不慮の事故などで死亡した場合も住宅ローン融資額を保証する「安心保証」もオプションでご利用できます。

出来高払制度

建築中に2回（融資額の30％ずつ、計60％）つなぎ資金をお施主様に融資し、その資金を事業者に支払います（立替払い）。引渡し時には残りの40％の支払い手続きとつなぎ融資分（建築中の60％）の返済手続きを代行しますので、お施主様（ローン契約者）が都度支払い手続きを行う面倒がなく大変便利です。

建築代金の支払いは「出来高払方式」で行います。JIOでは3回の工程進捗確認後、出来高に応じて支払いの手続きを行いますので、お施主様（ローン契約者）は安心してお支払いができます。

 

 

 

完成サポート

事業者の倒産で建築が万一中断してもJIOが完成までをサポートします。別の安心ローン登録事業者に工事契約を代替させ建物を完成させます

  

 

 

安心保証 （オプション）

 

建築中に万が一、ローン契約者が死亡した場合には保証会社がお施主様に代って未払債務を弁済し、建物を権利継承者に引き渡します。
通常のローンでは、完成しないとローンが実行されないので、お施主様（ローン契約者）が亡くなると大変。せっかく建築している住宅をそのまま放棄ということにも・・・いざというときにも大きな安心です。
（提携保証会社に取り次ぐ方式となっています。）

 

 

 

 

 

 

 

安心ローンご利用方法

（ご利用頂く金融機関により2つのタイプがございます。）

■ローン1タイプ金融機関一覧

 

 

■ローン2タイプ金融機関一覧

 

 

安心ローンの対象となる建物

1. 新築住宅瑕疵保険「JIOわが家の保険」を利用される建物
2. JIO安心ローン登録事業者が建築する建物
3. 提携金融機関の住宅ローン審査が終了している建物

（備考）

• 土地と一括で売買を行う建売住宅は取り扱い対象外となります。
• 金利、ご利用者の年齢、借入期間、返済方法等につきましては、各提携金融機関にお尋ねください。

 

安心ローンの流れ